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住宅地下室相關問題

中國肥西門戶網站發布日期:2019-11-15 15:32來源:縣政府信息中心 【字體:  

你好,我是肥西一個小區業主,有幾個問題咨詢一下。 1、住宅地下室面積是否計容積率? 2、如果不計容,能否對外銷售?能否正常辦產權證? 3、如果地下室能對外銷售,地下室的性質還是住宅?

 


關于來件人提出的第1個問題。住宅地下室面積不計入容積率。第2個問題。住宅地下室不計容,規劃用途是人防、非機動車庫或公共配套的,均不能對外銷售。其他用途的,如取得預售許可證的均能對外銷售,能正常辦理不動產權證。第3個問題。地下室的用途以規劃證或規劃證明記載的用途確定。

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